Immobilien & Liegenschaften aus Zwangsversteigerungen in der Schweiz

Aktuelle Ausschreibungen: Immobilien (142)

Angezeigt werden die nächsten 60 von insgesamt 142 öffentlichen Objekten. Alle 142 Objekte auf der Karte öffnen →

Kantone mit aktuellen Angeboten (Immobilien)

Grundstücke und Liegenschaften ersteigern: Was Sie wissen müssen

Bei einer betreibungs- oder konkursamtlichen Grundstücksteigerung nach SchKG und VZG werden Liegenschaften öffentlich versteigert. Die Publikation erfolgt mindestens einen Monat vor dem Termin im Schweizerischen Handelsamtsblatt (SHAB) und im kantonalen Amtsblatt (Art. 138 SchKG). Mindestens zehn Tage vor der Steigerung liegen die Steigerungsbedingungen und das Lastenverzeichnis beim zuständigen Amt zur Einsicht auf (Art. 134 SchKG).

Auf Versteigerungen Schweiz sehen Sie zu jeder Liegenschaft den publizierten amtlichen Schätzwert, den Steigerungstermin, einen allfälligen Besichtigungstermin sowie automatisch erkannte wichtige Informationen (z.B. Wohnrecht, Nutzniessung, Mietverträge, Miteigentumsanteile oder Baurecht). Vertiefende Praxistipps finden Sie in unserer Checkliste Liegenschaft ersteigern, zum Lesen des Lastenverzeichnisses und zur Finanzierung & Hypothek.

Häufige Fragen

Ist der amtliche Schätzwert bei Immobilien der Mindestpreis?

Nein. Der Schätzwert ist der durch Sachverständige ermittelte Verkehrswert-Richtwert. Ob ein Zuschlag unter dem Schätzwert möglich ist, hängt von den Geboten und vom Deckungsprinzip (Vorranggläubiger, 1. oder 2. Steigerung nach Art. 126 und 142a SchKG) ab.

Wie viel Anzahlung muss ich an der Grundstücksteigerung leisten?

Die Steigerungsbedingungen verlangen beim Zuschlag fast immer eine sofortige Sicherheitsleistung (oft 10 bis 20 Prozent des Schätzwerts oder einen festen Frankenbetrag) per Bankcheck einer Schweizer Bank, Vorabüberweisung oder unwiderruflichem Zahlungsversprechen.

Bleiben Mietverträge oder ein Wohnrecht nach der Steigerung bestehen?

Bestehende Miet- und Pachtverträge gehen grundsätzlich auf die erwerbende Person über (Art. 261 OR / Art. 50 VZG). Dienstbarkeiten wie Wohnrecht oder Nutzniessung bleiben bestehen, sofern sie im Lastenverzeichnis vorrangig eingetragen sind und nicht gelöscht werden.